Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários

Quando pensamos numa cidade, as possibilidades de encontrar espaços adequados para a construção de algum empreendimento são diversas. No ramo de arquitetura e engenharia isto é um fato, estes profissionais não enxergam espaços vazios, mas empreendimentos em potencial. Existem diversos espaços que permitem a construção de alguma edificação, seja um prédio, supermercado, academia, concessionária, a lista de opções é bem ampla. No entanto, antes de iniciar qualquer projeto, é fundamental montar um planejamento com base no estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários, sendo eles aplicados de duas formas: estudo de viabilidade financeira e a técnica. 

O estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários tem como função principal trazer a compreensão de um projeto em todos os aspectos que necessitam de uma análise mais criteriosa, na qual avalia a maneira mais adequada de aplicar os recursos no empreendimento, alcançando melhores resultados econômicos e financeiros de acordo com as expectativas. Esse tipo de estudo é imprescindível para se ter clareza sobre a melhor maneira de subsidiar uma tomada de decisão no que diz respeito ao investimento, reduzindo o grau de risco. 

De maneira mais ampla, a realização de um estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários compreende a consulta às normas técnicas, regulamentos, leis vigentes, além de um amplo estudo do mercado. Vale ressaltar que este tipo de estudo é uma ferramenta que coopera com o incorporador em sua tomada de decisão, de modo a garantir uma gestão mais eficiente em todas as etapas atribuídas ao longo do projeto, seja para gestão de riscos, formação de equipes, distribuição de seus planos de ação, entre outros. 

Quais são as principais aplicações de um estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários? 

Em síntese, um estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários avalia as condições da área onde será efetuada a obra, neste caso, pode ser feita uma seleção e triagem de possíveis terrenos, quando ainda não há a definição do local mais apropriado, este é um fator essencial para o desenvolvimento de um projeto. Antes da construção e uma edificação, é realizada também uma análise sobre as leis urbanísticas da cidade, plano regional, plano diretor, código de obra e determinações de segurança. Todos os procedimentos aplicados num estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários visam destacar os pontos cruciais que podem causar um impacto mais significativo no projeto, como resultado, a viabilidade da obra em questão. 

Se você está a procura de um imóvel para comprar e deseja saber se o mesmo está adequado para uso e ocupação, o estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários vai captar os dados necessários de modo a tornar o seu investimento mais seguro, apresentando os prós e os contras. Esta prática de estudo é bem aplicada entre os profissionais da construção civil e investidores que buscam atuar no mercado de construção.

A importância de solicitar o estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários 

Executar uma obra tem as suas complexidades, como vimos neste artigo, existem procedimentos fundamentais que não devem ser ignorados, de modo a tornar o investimento e a realização do empreendimento mais seguros e rentáveis. Com isso, é vital contar com uma empresa especializada na área e apta a auxiliar de maneira mais eficiente os profissionais, arquitetos e investidores, proporcionando soluções objetivas e confiáveis sobre a gestão dos processos em construções, habitações e outros empreendimentos. 

A Pan Adm é uma empresa de assessoria que dispõe de notável experiência neste segmento, atuando desde 2008 com a missão de assessorar empreendedores, investidores, arquitetos, construtores e gerenciadores na gestão dos processos construtivos, bem como na obtenção de aprovações e alvarás junto aos órgãos Municipais, Federais, Estatais e concessionárias de serviços. Conheça hoje mesmo o nosso catálogo de serviços e soluções.

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